A 213.000 m²-es fejlesztési terület (mely további 30.000 m²-rel bővíthető) elhelyezkedése:

• Siófok közigazgatási határán belül
• Siófok keleti részén, Szabadifürdő és Sóstó között
• M7-es autópályától mindössze 1.5 km-re
• Közvetlen a 7-es főútvonal ( déli telekhatár ) és vasútvonalat elhatároló véderdő ( északi telekhatár ) között
• Siófok központjától 4-5 km-re
• Balatontól 150 - 300 m-re

A Balaton-part és a telekhatár közötti távolság ténylegesen 150 méter, mely az alábbiak szerint tagolódik:

• Közvetlen vízparti teleksor 45 m
• Közút - Baross Gábor utca 10 m
• Vasútvonal 30 m
• Véderdő 65 m (a vasútvonallal párhuzamos)
  
  

Amit a véderdőről tudni kell: A vasútvonal és a telekhatár között, a telek teljes hosszában különböző fajtájú több tízéves fákkal benőtt terület, részben parkosított, részben vadregényes. önkormányzat által kialakított sétány található a teljes vonalán. A véderdő domborzati viszonyaira jellemző, hogy a Balaton irányából a telekhatárig emelkedik kb. 10-12 métert így a telekhatártól teljes panorámás rálátás van a Balatonra.

A Balaton megközelíthető a terület bal oldalán fekvő járdán gyalogosan, a jobb oldalán a vasúti és közúti kereszteződésnél létesített műúton és járdán személygépkocsival, illetve gyalogosan egyaránt. Továbbá tervezés alatt áll 2 darab gyalogosátjáró kialakítása, mely a part megközelítését egyszerűbbé és könnyebbé teszi.